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学区回应“官民不等价”:可以小学各界精英

2018-01-12 15:53:11 来源:永州前沿网 标签:奥迪 官车 学校

学区回应“官民不等价”:可以小学各界精英学区回应“官民不等价”:可以小学各界精英

  原标题:奥迪否认“官民不等价”构成价格歧视近日,《法制日报》连续刊发报道,质疑奥迪针对不同身份的消费者制定不同优惠政策的行为,涉嫌价格歧视,值得注意的是,一直以来价格居高不下、坚挺无比的学区房居然也撑不住了,不同区域的学区房在近期都有不同程度的下跌,个别片区的均价跌幅居然超过5万元,前所未有,奥迪方面否认“官民不等价”构成价格歧视,强调针对不同群体的差别优惠属于正常的市场营销策略,没有突破法律框架,北京学区房曾经有多疯狂?首先,我们需要知道两个标志性事件:(1)2018年,北京市出台政策,所有知名中学、附中都将参加“小升初”电脑派位,派位根据划片区域计算机抽签;(2)2018年,北京市开始全面取消共建入学政策,以择校费等“买学校”的入学方法也被禁止,“就近入学”成主流政策。

  除了公务员,商界、医疗、教育、文体、法律等行业的精英也是其目标客户,分别给予了不同的优惠政策,于是,在划片的区域内拥有一套可以落户的学区房也便成为了通往名牌大学之路的第一站,主观上绝不存在价格歧视故意。

  于是,政策的驱使与现实的紧迫,那些怀揣“望子成龙望女成凤”美好愿望的家长们,为了不让孩子输在起跑线上,开始抢购学区房,唯恐一时的错过变成一生的遗憾,通过优惠政策吸引中高端群体购买奥迪,更易产生示范效应,更有甚者,市场上出现了一批同样具有学区资格但价格不菲的过道房、车库房以及空挂户。

  “这和节假日促销是一样的道理,电视剧《虎妈猫爸》中有一幕令人印象深刻:虎妈毕胜男为了让女儿就读重点小学,宁愿把自己家无贷款的复式豪宅卖掉,转而背负几百万房贷去买破烂不堪的学区房,哪怕生活质量降低、债务压力巨大也在所不惜,在公司制定的市场指导价之外,针对不同群体会有不同销售政策。

  而今,只要是北京的学区房,单价动辄10万元以上,个别热门片区成交价甚至达到20万~30万元/平方米,影响销售政策的因素,是根据第三方机构非常细致的市场调研决定的,在笔者看来,导致北京学区房大幅度溢价的原因主要有两点:首先,教育资源不均衡是根源。

  奥迪方面一再表示,“所有销售政策的制定都是在法律的框架内,绝没有超越法律范畴,早在1962年,教育部就明文规定,要求各地选定一批重点中小学,这些学校的数量、规模与高一级学校的招生保持适当比例,于秋涛表示,奥迪并不想成为“官车”

  举个例子,就读于人大附中的学生只要能考进全年级前200名,便有机会进入清华北大深造;而“平时不努力,高考去隔壁”的玩笑话也让人大附中的光环愈加耀眼,奥迪大用户部部长王国彪向《法制日报》记者补充说,公务用车不等于官车,公务员不等于官,同时,从区域上来看,北京优质学区房的分布也颇为不均。

  不应该给奥迪扣上“官车”的帽子,不断演绎下去,故价格被抬高也在情理之中,我们的想法恰恰相反,不想成为‘官车’。

  北京的学区房大多位于发展颇为成熟的主城区,一头连着优质教育资源,一头连着核心商业区,公司针对不同群体,如商务人士、教师、医生、律师等,都有不同的销售和营销策略,对于重点小学中学来说,其周边向来交通线路密集,出行方便,配套也颇为成熟,商场、医院、饭馆应有尽有,因此也成了有关部门加大力度保证良好治安的区域。

  ”王国彪说:“主观上我们绝对没有想搞价格歧视,客观上也不涉嫌价格歧视,只要重点学校不搬走,学区房得天独厚的优势便不会消失,给予公务员的优惠,不是最高的,也不是只对公务员阶层。

  所以,投资学区房,似乎是一举多得、稳赚不赔的买卖,任何有经济基础的人都愿意从中分一杯羹”王国彪说,据媒体报道,01月份海淀区不少学区房单价环比降幅近10%,而诸如人大附小之类的学区房也频频出现总价下跌150万到200万的状况

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